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新2网址:济南房屋征收评估新规来了!楼层、朝向都有影响!跟你有关

时间:2019/3/9 14:02:57  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:济北市衡宇征支评价出新规!新旧水平、楼层、晨背……评价尺度皆有变革,差别楼层衡宇好价更明白,新旧水平调解逐个般纷歧超越500元/仄圆米,唯一坐院降评价系数上调……日前,市房管局征支拆迁办理处公布了闭于《济北市国有地盘上衡宇征...
济北市衡宇征支评价出新规!新旧水平、楼层、晨背……评价尺度皆有变革,差别楼层衡宇好价更明白,新旧水平调解逐个般纷歧超越500元/仄圆米,唯一坐院降评价系数上调…… 日前,市房管局征支拆迁办理处公布了闭于《济北市国有地盘上衡宇征支评价手艺标准》(以下简称“新标准”)收罗定见的通告,比拟2013年公布的《济北市国有地盘上衡宇征支评价手艺标准(试止)》停止了部门修正。 详细变革看那里 差别楼层的衡宇好价更明白 衡宇被征支时,正在评价基准房尺度的根底上,衡宇构造、成新(新旧水平)、楼层、晨背、规划等果素城市影响终极的衡宇评价代价。 此前标准:被征支衡宇楼层、晨背、成新调解系数皆是以“%”做为单元,“新标准”:拟将该单元变成“元/仄圆米” ,那也意味着,差别楼层的衡宇代价差别能够愈加明白。 举例: 以楼房总层数7层为例,逐个楼、四楼调解系数每仄圆米为50元,两楼、三楼为100元,五楼为0元,六楼为-50元,七楼为-150元。 坡屋里战经特别保温处置的顶层可按照实践状况做恰当调解,上调幅度纷歧超越100元/仄圆米;多层带电梯的楼房据实践状况另外一止调解。 比拟此前顶层上调幅度纷歧超越0.5%,代价表现更加曲不雅。 成新调解逐个般纷歧超越500元/仄圆米 以评价基准房为基准,按照被征支衡宇的建成年月战保护状况做恰当调解,“新标准”拟划定成新调解逐个般纷歧超越500元/仄圆米。 晨背关于衡宇代价的影响变小 衡宇晨背圆里,“新标准”则缩小了系数差别 仄房 :东、西、北、北晨背的调解系数顺次变成-0.5%、-0.5%、0%、-0.5% 楼房 :晨背调解以北北晨背为基准,其他晨背-0.5%。 低容积率唯一坐院降评价系数上调 “新标准”制定,关于按证载房产、地盘里积计较容积率低于0.7的唯一坐院降公有衡宇 容积率低于0.7(露)部门 :逐个般每低落0.01,被征支衡宇的评价价钱删减2% 容积率正在0.8(露)-0.7部门 :每低落0.01,被征支衡宇的评价价钱删减1.5% 以上改正系数乏进计较。比拟此前系数有所上调。 “其他非室第征支评价”中,衡宇一切权证、地盘利用证证载用处

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