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皇冠开户网:长租公寓热潮渐消 市场逐步回归理性

时间:2019/6/8 19:51:44  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 另一方面,租金价格的回落,也得益于市场理性的回归。在经历了近两年跑马圈地、高价争抢房源间接抬高租金等热潮之后,长租公寓市场逐步进入精细化运作阶段。  量价平稳  与去年夏季住房租赁市场接连出现中介机构高价争抢房源、租金价格快速上涨的火热情况相比,今年以来,北京租房市场略显“平淡...
    另一方面,租金价格的回落,也得益于市场理性的回归。在经历了近两年跑马圈地、高价争抢房源间接抬高租金等热潮之后,长租公寓市场逐步进入精细化运作阶段。

  量价平稳

  与去年夏季住房租赁市场接连出现中介机构高价争抢房源、租金价格快速上涨的火热情况相比,今年以来,北京租房市场略显“平淡”。

  来自北京房地产中介行业协会的最新统计数据显示,4月份北京住房租赁市场继续回落,成交量环比3月份下降18%,租金价格继续延续下调趋势。据会员单位数据显示,4月份网端用户浏览量环比下降,到门店求租的客户亦明显减少。实际上,不仅是4月份,今年以来北京租赁市场的成交节奏明显放缓。市场机构贝壳研究院的数据统计,2019年前4月房源7日内出租率为21%,同比下降18个百分点,环比下降3个百分点,租赁市场的成交难度明显增加。

  为了促成交易,业主只能调整预期、下调报价。据统计,2019年前4月,北京链家租赁房源中共发生12224次调价,其中83%为下调报价,同比增加 19个百分点,且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。

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