葡京赌场官方网站:不属于共有财产的所有权部分

在实践中，店主和业主'商店所在社区的会议或行业委员会经常诉诸法院。葡京赌场官方网站

例如，在上海浦东新区的一个花园别墅社区，有148个住宅业主和7个商店业主。2014年2月，业主'园林式别墅小区会议以书面形式决定，商品房和非住宅物业管理费按住宅物业管理费月标准加倍收取。

2014年8月，店家姜某认为店家的决议'会议侵犯了他的权益。蒋认为，它是店主的店铺，并且是个体特有的商品房，不属于共有财产的所有权部分。物业公司很少为店主提供保安、清洁、停车等物业服务，收费也不合理。2020年初，湖南省长沙市天心区某商业大厦业主以侵害其权益为由，将小区物业委员会告上法庭。

小区专属部分地上建筑面积近10万平方米，其中商业建筑1.6万多平方米，住宅面积8万多平方米。即使商业建筑全部归一家公司所有，雇佣了物业公司，社区的行业委员会仍然认为商业建筑是不可分割的一部分。商业建筑业主提出异议，要求商业部分和居住部分分开管理，商业部分不应由物业管理委员会选择。于是双方发生了纠纷，商业建筑业主将社区产业委员会告上了法庭。

在混合住宅区，住宅业主希望封闭管理，而商铺业主往往希望开门做生意，不同的需求容易引起纠纷。